Ogni step è progettato per un risultato concreto
Clicca su ogni step per vedere cosa ricevi e in quanto tempo.
1. Analisi immobile
2-3 giorniValutiamo posizione, caratteristiche, stato e potenziale nel mercato degli affitti brevi.
Report di analisi preliminare con scoring dell'immobile
2. Sopralluogo
1 visita + reportVisitiamo l'immobile per verificare lo stato reale, definire interventi e pianificare il setup.
Checklist interventi e piano d'azione personalizzato
3. Analisi mercato
3-5 giorniStudiamo domanda, competitor, stagionalità, eventi locali e pricing ottimale per la zona.
Market report con benchmark competitor e pricing strategy
4. Prospetto redditività
2 giorniPresentiamo un prospetto con 3 scenari di revenue e condizioni trasparenti.
Documento con scenari prudente, medio e ottimistico
5. Strategia
2 giorniDefiniamo posizionamento, target ospiti, politiche di pricing e standard operativi.
Piano strategico completo e standard operativi
6. Avviamento
7-10 giorniSetup OTA, fotografia professionale, home staging, burocrazia e preparazione.
Annunci live su Airbnb, Booking e canali diretti
7. Gestione OTA
ContinuativoOttimizziamo annunci su tutte le piattaforme per massimizzare visibilità e conversioni.
Annunci ottimizzati con foto, descrizioni e pricing dinamico
8. Gestione ospiti
ContinuativoCheck-in, check-out, comunicazione multilingue e assistenza durante il soggiorno.
Copertura 16h/giorno, 7 giorni su 7, risposta media <15 min
9. Operatività
ContinuativoPulizie, biancheria, manutenzioni e controllo qualità dopo ogni check-out.
Standard operativi garantiti con quality check
10. Report mensili
Ogni meseDashboard personale con dati di occupancy, revenue, performance e recensioni.
Report mensile con analisi e raccomandazioni
11. Ottimizzazione
ContinuativoAnalisi continua, test pricing, miglioramento annunci e adattamento stagionale.
Revisione trimestrale della strategia e aggiornamento pricing
Le nostre garanzie
Tre impegni che prendiamo con ogni proprietario.
Nessun costo nascosto
Condizioni trasparenti dal primo giorno. Sai esattamente quanto paghi e quanto guadagni.
Avviamento in 4 settimane
Dalla firma al primo ospite in meno di un mese, se l'immobile è pronto.
Qualità garantita
Standard operativi definiti. Se qualcosa non funziona, interveniamo subito.
Il metodo in azione: Villa Vandelli
Da immobile inutilizzato a struttura che genera oltre 5.000€ al mese netto. Ecco come è successo, step by step.
Villa Vandelli
Villa con 7 posti letto, giardino privato e garage. Quando ci ha contattato il proprietario, l'immobile era inutilizzato da 2 anni. Nessun annuncio, nessuna documentazione, nessuna esperienza nel settore.
3 settimane
Tempo onboarding
giorno 22
Prima prenotazione
74%
Occupancy media
Il percorso in 4 fasi
Settimana 1
Sopralluogo + analisi
Ispezione, scoring immobile, market report zona, piano interventi
Settimana 2
Setup + burocrazia
CIN, SCIA, fotografie professionali, home staging leggero
Settimana 3
Go-live OTA
Annunci live su Airbnb, Booking, ottimizzazione titolo e pricing
Continuativo
Gestione + report
Ospiti, pulizie, revenue management, report mensile proprietario
+480%
Revenue vs gestione autonoma stimata
4.97★
Rating medio su Airbnb
5.200€
Netto proprietario / mese (picco)