Mo.Ve, la boutique
degli affitti brevi
Valorizziamo immobili selezionati con gestione completa, strategia digitale e consulenza professionale negli affitti brevi.
I nostri immobili
![[Via Emilia Centro] Stupendo appartamento a Modena](https://a0.muscache.com/im/pictures/miso/Hosting-1039919932842008708/original/1af15ad0-8857-4a7d-badd-2275b81df8f4.jpeg?im_w=720)
Dove operiamo
La nostra presenza nelle città italiane a più alto potenziale turistico e business — in espansione verso nuovi territori.
3
Città attive
84
Immobili gestiti
20.000+
Ospiti all'anno
Soluzioni per ogni esigenza
Gestione completa
Revenue management, check-in, pulizie, burocrazia, manutenzioni: ci occupiamo di tutto. Tu ricevi il guadagno senza pensieri.
Scopri di piùFormazione
Percorsi formativi per property manager e host che vogliono gestire in autonomia con competenze professionali.
Scopri di piùConsulenza
Valutazione immobiliare, prospetto di fatturato e strategie personalizzate per massimizzare la redditività.
Scopri di piùDal primo contatto al guadagno, in 3 passi
Un percorso chiaro e trasparente per trasformare il tuo immobile in una fonte di reddito senza stress.
Valutazione gratuita
Analizziamo il potenziale reale del tuo immobile con dati di mercato e ti consegniamo un prospetto di redditività trasparente. Nessun costo, nessun impegno.
Onboarding completo
Fotografie professionali, configurazione annunci su tutte le piattaforme, burocrazia (CIN, SCIA, Alloggiati Web) e arredo se necessario. Ci pensiamo noi.
Gestione & Revenue
Pricing dinamico ottimizzato quotidianamente, check-in automatizzati, pulizie e manutenzioni. Tu ricevi il guadagno e un report mensile, senza pensieri.
In collaborazione con Vè Mò
I servizi di pulizia e lavanderia professionale di Vè Mò sono inclusi nella nostra Gestione Completa. Due realtà locali che uniscono competenze per offrirti uno standard elevato, senza intermediari.
Set&Go · Cleaning SolutionsAttraverso la divisione Set&Go, Vè Mò garantisce pulizie, cambio biancheria e kit cortesia per ogni struttura ricettiva. Un servizio già integrato nella gestione Mo.Ve.
Pulizie professionali
Tra un ospite e l'altro, sempre impeccabili
Lavanderia e biancheria
Cambio lenzuola e asciugamani a ogni soggiorno
Kit cortesia
Welcome kit e servizi extra per gli ospiti
Interventi 7/7
Programmati e urgenti, anche nei weekend
Zero pensieri: pulizie, lavanderia e manutenzioni coordinate da un unico referente. Tutto incluso nella gestione Mo.Ve.
Quanto può rendere il tuo immobile?
Scopri il potenziale di reddito del tuo immobile con il nostro simulatore di revenue. Inserisci i dati e ottieni una stima realistica in pochi minuti.
Quanto stai lasciando sul tavolo?
Se già affitti il tuo immobile, scopri quanto potresti guadagnare in più con il revenue management Mo.Ve.
Sei motivi per cui i proprietari ci scelgono
Non siamo i più economici, siamo quelli che ti fanno guadagnare di più dormendo sereno. Ecco la differenza concreta rispetto a chiunque altro.
Massimizziamo i ricavi, non solo riempiamo il calendario
Aggiorniamo i prezzi ogni giorno in base a domanda, eventi e stagionalità. Un property manager generico imposta una tariffa fissa: noi ottimizziamo notte per notte per portarti il massimo netto possibile.
Trasparenza totale: paghi solo se guadagni
Nessun costo fisso mensile, nessuna sorpresa. La nostra fee è a performance: se non incassi tu, non incassiamo noi. È il modello più onesto del mercato, e il nostro interesse coincide col tuo.
Selezioniamo gli immobili: qualità prima di quantità
Non gestiamo tutto. Scegliamo gli immobili giusti per garantire standard alti, recensioni eccellenti e una reputazione che fa rendere di più ogni proprietà nel nostro portfolio.
Burocrazia e sicurezza completamente coperte
SCIA, CIN, Alloggiati Web, imposta di soggiorno, ISTAT, verifica ospiti e tutela dell’immobile: gestiamo tutto noi. Tu non firmi un modulo né rischi una sanzione.
Referente dedicato + assistenza 7/7
Non un call center: una persona che conosce il tuo immobile e risponde sia a te che agli ospiti, ogni giorno della settimana. Le agenzie e i grandi gestori delegano, noi seguiamo.
Esperienza ospite curata nei dettagli
Foto professionali, biancheria di qualità, check-in fluido, welcome curato. Ogni dettaglio alimenta recensioni a 5 stelle, che a loro volta aumentano visibilità e prezzo di vendita.
Mo.Ve vs. tutti gli altri
Abbiamo messo nero su bianco cosa offre davvero ogni soluzione. Confronta voce per voce: la differenza non è il prezzo, è cosa ottieni in cambio.
| Cosa ottieni | Property Manager generico | Agenzia immobiliare | Fai-da-te | Mo.Ve |
|---|---|---|---|---|
| Strategia & Ricavi | ||||
| Revenue management dinamico (prezzi aggiornati ogni giorno) | ||||
| Analisi di mercato e benchmark sulla tua zona | ||||
| Prospetto di redditività realistico prima di iniziare | ||||
| Ottimizzazione annunci su più portali (Airbnb, Booking, ecc.) | ||||
| Servizio fotografico professionale incluso | ||||
| Operatività quotidiana | ||||
| Check-in / check-out gestiti per te | ||||
| Assistenza ospiti 7 giorni su 7 | ||||
| Pulizie e biancheria professionali coordinate | ||||
| Manutenzioni e piccoli interventi gestiti | ||||
| Zero operatività richiesta al proprietario | ||||
| Burocrazia & Sicurezza | ||||
| Pratiche SCIA, CIN e adempimenti normativi | ||||
| Comunicazioni Alloggiati Web / ISTAT | ||||
| Gestione imposta di soggiorno | ||||
| Selezione e verifica degli ospiti | ||||
| Copertura danni e tutela dell’immobile | ||||
| Trasparenza & Rapporto | ||||
| Nessun costo fisso mensile (paghi solo a performance) | ||||
| Report e rendiconti chiari ogni mese | ||||
| Referente dedicato e contatto diretto | ||||
| Selezione degli immobili (qualità garantita) | ||||
| Libertà di usare il tuo immobile quando vuoi | ||||
Mo.Ve vs. Fai-da-te
Gestire un affitto breve da soli sembra facile. In realtà, è un lavoro a tempo pieno che toglie energia, tempo e spesso denaro.
Con Mo.Ve
- Revenue Management professionale
- Gestione check-in/check-out
- Pulizie professionali
- Assicurazione danni inclusa
- Gestione burocratica (SCIA, contratti)
- Assistenza ospiti 7/7
- Guadagno garantito mensile
- Tempo libero per te
- Libertà di usare il tuo immobile quando vuoi
Fai-da-te
- Revenue Management professionale
- Gestione check-in/check-out
- Pulizie professionali
- Assicurazione danni inclusa
- Gestione burocratica (SCIA, contratti)
- Assistenza ospiti 7/7
- Guadagno garantito mensile
- Tempo libero per te
- Libertà di usare il tuo immobile quando vuoi
| Servizio | Con Mo.Ve | Fai-da-te |
|---|---|---|
| Revenue Management professionale | ||
| Gestione check-in/check-out | ||
| Pulizie professionali | ||
| Assicurazione danni inclusa | ||
| Gestione burocratica (SCIA, contratti) | ||
| Assistenza ospiti 7/7 | ||
| Guadagno garantito mensile | ||
| Tempo libero per te | ||
| Libertà di usare il tuo immobile quando vuoi |
Numeri che parlano chiaro
Ecco cosa è successo a tre proprietari che hanno affidato il loro immobile a Mo.Ve.
Villa storica
Affitto lungo termine
800€/mese
Con Mo.Ve
2.400€/mese
Villa in centro storico precedentemente affittata a lungo termine. Con la gestione completa e il revenue management dinamico, il fatturato è triplicato.
Attico
Immobile inattivo
0€/mese
Con Mo.Ve
3.800€/mese
Attico di pregio lasciato vuoto per anni. Onboarding completo con foto professionali e pricing dinamico: prima prenotazione in 3 settimane dall'attivazione.
Bilocale design
Airbnb fai-da-te
950€/mese
Con Mo.Ve
1.600€/mese
Bilocale gestito autonomamente dall'owner con risultati altalenanti. Con la gestione professionale, occupancy al 78% e tariffe ottimizzate: +68% di revenue.
Domande frequenti
Cosa dicono di noi
"Villa grande, pulita e con comodo parcheggio proprio fronte casa. Abbiamo soggiornato con un gruppo di amici ed è stato tutto perfetto. Niente di negativo. Terremo in considerazione sicuramente..."
Matteo
Villa Porpora | Design di lusso
"Appartamento bellissimo in pieno centro. Arredato con gusto, pulitissimo e dotato di ogni comfort. La posizione è perfetta per visitare Modena a piedi. Esperienza da ripetere!"
Francesca
Red Ferrari House
"Soggiorno magico a Venezia! L'appartamento è ancora più bello che in foto. Posizione perfetta per esplorare la città. Check-in facile e comunicazione impeccabile."
Marco
La maison de l'amour
I proprietari raccontano
Ascolta direttamente dalle voci di chi ha affidato il proprio immobile a Mo.Ve.
Ho più che raddoppiato il fatturato senza muovere un dito.
Matteo
Proprietario · Villa Porpora, Modena
Trasparenza totale, report dettagliati. Mi fido completamente.
Giulia
Proprietaria · Dorsoduro, Venezia
Una villa ferma da anni che ora genera reddito ogni mese.
Franco
Proprietario · Villa con giardino, Modena