Superhost
Certificato Airbnb dal 2019
4.92★
Rating medio su Airbnb
800+
Recensioni verificate
9.4/10
Punteggio su Booking.com
Quanto costa il servizio?
Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa. Guadagni solo tu, noi prendiamo solo quando sei tu a guadagnare.
Commissione sul fatturato
La fee esatta dipende dalla tipologia dell'immobile, dalla città e dal pacchetto servizi. Viene definita nel prospetto personalizzato prima di firmare qualsiasi contratto.
Zero costi fissi. Se il mese non genera prenotazioni, non paghi nulla. Il nostro interesse è massimizzare il tuo guadagno.
Tutto incluso
- Revenue management e pricing dinamico
- Fotografia professionale
- Gestione ospiti 16h/giorno, 7 giorni
- Pulizie professionali + biancheria
- Burocrazia completa (CIN, SCIA, ISTAT…)
- Manutenzioni ordinarie
- Report mensili con dashboard
- Gestione OTA (Airbnb + Booking + altri)
Non esiste
- Costi fissi mensili
- Setup fee o costi di attivazione
- Commissioni se non prenoti
- Penali per disdetta anticipata
Tutto incluso. Nessuna sorpresa.
Dalla strategia alla biancheria: ogni aspetto della gestione è coperto dal nostro servizio.
Revenue management
Pricing dinamico basato su domanda, stagionalità e competitor. Massimizziamo il tuo guadagno netto.
Fotografia professionale
Shooting professionale con fotografo specializzato in real estate per massimizzare l'attrattività.
Gestione ospiti 24/7
Check-in, check-out, comunicazione multilingue, assistenza ospiti e gestione recensioni.
Pulizie e biancheria
Pulizie professionali dopo ogni check-out, cambio biancheria professionale e kit cortesia.
Manutenzioni
Interventi ordinari e straordinari con rete di artigiani e professionisti locali selezionati.
Burocrazia completa
CIN, SCIA/CIA, Alloggiati Web, ISTAT, imposta di soggiorno e tutti gli adempimenti normativi.
Report mensili
Dashboard personale con occupancy, revenue, performance, recensioni e analisi comparativa.
Tutela immobile
Assicurazione, depositi cauzionali, screening ospiti e verifica identità prima di ogni check-in.
Dal primo contatto al primo ospite in 4 settimane
Un processo collaudato che ti porta da zero a operativo in meno di un mese.
Analisi e sopralluogo
Valutiamo l'immobile, facciamo foto e definiamo gli interventi necessari per portarlo allo standard MoveBNB.
Setup e burocrazia
CIN, SCIA, fotografie professionali, home staging, configurazione OTA e strategia di pricing.
Go-live e primi ospiti
Annunci online, prime prenotazioni, check-in assistito e avvio della gestione operativa completa.
Gestione e ottimizzazione
Revenue management, report mensili, manutenzione e miglioramento continuo delle performance.
Fai da te vs MoveBNB
Gestire da soli significa perdere tempo e guadagnare meno. Ecco perché.
| Aspetto | Fai da te | MoveBNB |
|---|---|---|
Revenue management | Prezzo fisso o deciso "a sentimento" | Pricing dinamico con algoritmo su domanda e competitor |
Presenza OTA | Solo Airbnb (o Booking) | Airbnb + Booking + canali diretti + Google Vacation Rentals |
Gestione ospiti | Rispondi tu, anche di notte e nei weekend | Customer care professionale 16h/giorno, 7 giorni su 7 |
Fotografia | Foto col telefono | Shooting professionale con fotografo specializzato |
Burocrazia | Devi capire e gestire tutto da solo | Gestiamo ogni adempimento normativo per te |
Commissioni | Solo commissioni OTA (15-20%) | Commissioni OTA + nostra fee. Ma il netto è superiore grazie al pricing ottimizzato |
Cosa dicono i nostri proprietari
Non ospiti — proprietari che hanno affidato il loro immobile a Mo.Ve.
"Gestivo da solo su Airbnb e guadagnavo circa 900€ al mese. Da quando ho affidato l'immobile a Mo.Ve, ho più che raddoppiato il ricavo senza occuparmi di nulla. Il prospetto che mi hanno presentato era preciso al dettaglio."
Prima
~900€/mese
Con Mo.Ve
2.400€/mese
Matteo R.
Trilocale, centro storico · Modena
"Avevo paura di affidarmi a qualcuno. Mo.Ve mi ha convinto con la trasparenza: contratto chiaro, fee dichiarata, report mensile dettagliatissimo. Non tornerei mai a gestire da sola."
Prima
Non affittato
Con Mo.Ve
3.800€/mese
Giulia M.
Appartamento, Dorsoduro · Venezia
"Avevo una villa inutilizzata da anni. Il sopralluogo è stato professionale, il piano di avviamento rispettato al giorno. Ora la villa genera reddito ogni mese e io non faccio nulla."
Prima
Non affittato
Con Mo.Ve
5.200€/mese
Franco B.
Villa con giardino, Hera · Modena